打通购房堵点顺畅“以旧换新”
今年以来,以旧换新全国多个城市推出“以旧换新”购房政策,打通堵点即购房者可先锁定新房,购房再由中介进行旧房销售,顺畅或者由房企、以旧换新第三方直接收购旧房,打通堵点一方面可打消购房者“未卖不敢买”的购房换房顾虑,另一方面也打通了卖房买房全流程,顺畅部分城市同时还提供换房补贴,以旧换新以期加快释放住房需求。打通堵点不过,购房从各地实际成交情况看,顺畅政策并没有达到预期效果,以旧换新还需尽快打通交易中的打通堵点多重堵点。
精准匹配供需。购房当前,多地二手房挂牌量持续增加,市场整体信心不足、预期转弱。从挂牌房源情况看,不少房主为改善性置换需求。在这种情况下,应尝试建立精准匹配数据库,为换房者提供多元选择,促进有效供给匹配有效需求,最大程度解决信息不对称问题。同时,相关部门还需规范置换流程和标准,加强二手房评估机制建设,为换房者提供高质量全周期服务。
优化购房程序。在不少城市,二手房交易环节多、周期长,导致改善需求受阻。虽然部分城市围绕资格审查、资料提交、缴纳税款、办理贷款、网签过户等环节,已经加强部门协同,在一定程度上打通了数据壁垒。但也要看到,“以旧换新”对交易周期要求更高,仍需进一步简化程序。此外,房产证办证难等问题曾被不少购房者所诟病,应在更多地区推行“交房即交证”,切实优化购房流程。
降低交易成本。房屋交易涉及税费种类较多、数额较大,一般包括契税、增值税、个人所得税和印花税等。近年来多地降低交易税费,不仅减轻了购房者经济负担,更重要的是提振了购房信心。结合当前市场情况,房屋交易税费仍有压降空间,尤其是单价较高的房子,减少中间环节支出,有利于提升市场交易量。
此外,针对市场交易环节的乱象,规范中介服务不能松劲歇脚,应确保房源信息的真实有效,规范房屋销售明码标价行为,严格保护买卖双方隐私信息,持续打击房源捂盘惜售、制造焦虑情绪等行为。
我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足,进入结构优化和品质提升时期。人民群众对于住房的要求已经从“有没有”转向“好不好”,因此,应瞄准市场有效需求,有的放矢,促进房地产市场回暖。
(郭存举 经济日报)
(责任编辑:百科)
-
性生活是连接男女感情之间的桥梁,在现如今的社会中,早已经过了谈性色变的时代,在一段健康的恋爱关系中,大大方方的谈性,这并没有什么不好。能够拥有愉悦美好的性生活,也是感情里每个男女都期盼的,它帮助我们能 ...[详细]
-
来源 | 潇湘晨报4月20日凌晨,长沙爱尔眼库行政主任杨丽红接到了来自任正武老人亲属的电话。从电话里,杨丽红得知任正武因疾病发作再次住进了医院。这次,任正武走到了生命的终点。虽然早有心理准备,杨丽红心 ...[详细]
-
近日,“自称不懂法、嚣张拦春耕”的纪云浩火了。一个镇领导干部,在群众面前吆五喝六、嚣张跋扈,完全不把农民放在眼里。当集体和农民发生冲突时,纪云浩不先解决问题,反而亮出身份:“我是建华镇党委副书记,我姓 ...[详细]
-
图:神十八乘组成员简历 4月24日11时,神舟十八号航天员乘组叶光富、李聪、李广苏出现在酒泉卫星发射中心问天阁,3名“80后”乘组首次公开亮相。“第一次飞行是飞天圆梦的激动与兴奋,而这一次,身为 ...[详细]
-
据德国媒体近日报道,在德国及欧洲讨论欧盟是否应对中国电动汽车加征关税的背景下,多位德国政商界人士对此持反对意见。 去年10月,欧盟发起了针对中国电动汽车的反补贴调查,目前正在对中国企业进行抽样调 ...[详细]
-
调表偷气一事继续发酵,重庆燃气已经确认有多收费,已经要仅退款了,重庆燃气的党委书记车德臣,已经被免职。免职是多大的处罚呢?工资照发,还不用上班。风头过了又可以换个地方东山再起。现在重庆人发现,没有人动 ...[详细]
-
上海酒店资产大甩卖!大量资产待售却无人问津,投资回报太低价格还得跌
昨天一张上海酒店资产待售清单在网上流传,几十家酒店等待出售。为何如此多的酒店急于出售,是酒店生意不好做了呢?还是地产商资金告急?不仅如此,酒店拍卖的资产是越来越多了。从非核心城市酒店资产到现在核心城市 ...[详细] -
人生长短不一,但都有“倒计时”。有的人,会提前收到自己的死亡通知书。2019年9月,蔡磊确诊渐冻症。当时的他是京东副总裁,41岁,刚刚有了孩子,似有无限希望。大多数渐冻症患者的平均生存期为2~5年。一 ...[详细]
-
俄罗斯面积1709万平方公里,民族194个,主体民族俄罗斯人约1.16亿,仅占人口总数的78.9%。俄罗斯地多,人少,尤其是主体民族俄罗斯族人口少。俄罗斯作为世界上领土面积最大的国家,其疆域的扩张史可 ...[详细]
-
福建女子生下黑人宝宝,丈夫怀疑妻子出轨?妻子回应:酱油吃多了
生活中的“惊喜”总是无处不在,而当惊喜变成了惊吓,又会让人啼笑皆非,甚至产生一些矛盾和冲突,看接下来的这位福建宝妈如何轻松化解身边问题。福建女子十月怀胎,生下一个黢黑黢黑的“混血宝宝”,丈夫看后忍不住 ...[详细]